西荒屋地区における地区計画について

西荒屋地区の一部では地区計画により建築に制限があります

地区計画とは

　地区計画区域内に住む人みんなでつくるまちづくりのルールであり、みんなで守り、育て、そして実現していくものです。

地区計画の目的

　内灘町は、「市街化区域」と「市街化調整区域」とに区分されており、西荒屋地区は「市街化調整区域」にあり、建築や開発の行為について一定の制限があります。
　人口減少や少子高齢化が進むなかで、地域の活力維持、ゆとりある良好な住環境の増進のため、今般、西荒屋地区において地区計画の制度を導入することになりました。
　これにより、従来の規制に関わらず、建築物の高さ・形態や敷地の最低面積等など、地区計画のルールを守ることで、西荒屋地区に住みたい人が誰でも建築することが可能となります。

地区計画の概要

地区計画の届出

　地区計画の区域内で、以下に掲げる行為を行おうとする者は、その行為の着手する30日前までに、都市建設課へ提出してください。

[関連書類] ※ダウンロードできます。
地区計画の区域内における行為の届出書 [Wordファイル／14KB]

届出の必要な行為

• 土地の区画形質の変更
  　切土・盛土及び区画等の変更

• 建築物の建築又は工作物の建設
  　「建築物」には、住宅等のほか、付随する車庫、物置も含まれます。
  　「工作物」は、垣、柵、煙突、塀、門、広告塔、広告板、案内板等

　　　※行為に及ぶ面積が10平方メートル未満だとしても、届出は必要です。

• 建築物等の用途の変更
  　住宅から店舗併用住宅にするなど、建物の使用用途の変更

• 建築物等の形態又は意匠の変更
  　建築物や工作物の色彩や、屋外広告物の大きさ及び位置の変更

地区計画の具体的な内容

　詳しい内容は、地区計画ガイドをダウンロードして確認してください。

[関連書類] ※ダウンロードできます。
西荒屋地区計画ガイド（地区計画区域図含む） [PDFファイル／1.88MB]

住まい（転入）に関する助成制度

　詳しい内容は、下記のリンク「内灘町定住促進制度」をご確認ください。
　また、西荒屋地区独自の助成制度もあります。別添の「西荒屋区転入祝い金」をご確認ください。

[関連リンク]
内灘町定住促進制度

[関連書類] ※ダウンロードできます。
西荒屋区転入祝い金 [PDFファイル／93KB]